Hur säker är booli

  • Hemnet booli
  • Booli slutpriser
  • Booli bostadsrätter

    • •

    Boolis värdering av villor

    tosse (Tosse) 1

    Hur tillförlitlig tror ni Boolis värdering på villa är? Vår villa sjönk 15% från förra månaden och det känns en aning konstigt.

    FallenFetaOst (Hemlig man) 2

    Beror helt på var du bor och vilken “data” Booli har om ditt hus.

    3 Likes

    janbolmeson (Jan Bolmeson) 3

    Upplever för vårt hus att den ligger lite över den värdering en mäklare gjorde på plats.

    1 Like

    Investera117 (Investera) 4

    Om jag förstått det rätt så bygger Boolis värdering på två faktorer.

    1. Tidigare sålda bostäder i området/föreningen.
    2. Allmän bostadsutveckling på samhällsnivå.

    4 Likes

    angaudlinn (Ömsint men skojfrisk) 5

    Både Boolis och Hemnets värderingar är ju drivna av data och då handlar det såklart om ort, område, storlek, nyligen sålda bostäder av samma typ, hur mycket som sålts etc. Allt för att det ska bli så tillförlitligt som möjligt.

    Jag har fått de där värderingarna ganska länge och under en period så bytte husen här i området ägare

    •

    Bbanjoatte skrev:

    Kollade merinfo och fick läsa att mitt relativt nya hus var värt 800 000 under inköpspriset. Gjorde en värdering på Booli och då var det plötsligt värt 1 miljon över inköpspriset. Sanningen ligger nog mitt emellan. Merinfo bygger sin gravt felaktiga uppgift på uppgifter från en sajt som heter bostadsuppgifter.se. Till saken hör också att mitt hus ligger i ett tämligen nybyggt område där det två försäljningar hitintills. Och skulle man bygga på priset från dessa så skulle mitt hus definitivt inte vara värt merinfos pris.
    Ponera att man nu vill sälja sitt hus och i vart fall ha inköpspriset och en potentiell kollar merinfo. Då luras han att tro att det begärs ett kraftigt överpris.
    Då bläddrar han nog vidare på hemnet eller booli.
    Slutsatsen är att dessa så kallade sajter med prisvärderingar är till stort förfång om man ska sälja.

    När ni köpte huset, utgick ni då från värderingen på Merinfo och har deras värdering i så fall fallit kraftigt sedan dess?

    •

    Är Boolis värdering varje månad realistisk?

    C.R.E.A.M (Kräm) 1

    Varje månad kommer ett mail från booli med värdeindikation.

    Upplever ni som också får det att värdeindikationen och spannet är realistiskt?

    Har inte sett någon 10%-20% ner på värdet i den och funderar över hur realistisk den är.

    Skulle vilja kunna använda den för att få fingervisning om belåningsgraden.

    JPT2

    Jag ger inte mycke för boolis värderingar… Kan funka hyfsat på lägenheter å viss mån på radhusområden där de finns massor av likadana radhus… Men inte villor om de inte är områden med massa likadana hus…
    Områden där de säljs många är lättare att värdera än områden med få försäljningar…

    10 Likes

    Tankarna3

    Fungerar nog som sagts bäst i områden där det finns underlag. Bor i 08-land själv och baserat på försäljningar i området av liknande objekt så skulle jag säga att de ligger rätt i sin bedömning. (och har själv fått en 20% nergång av värdet från toppen i deras värdering vilket jag håller med o