Boyta hur räknas
•
Hur stor är din bostad?
---
Vad är skillnaden på boarea och boyta?
Area och yta används ofta synonymt, men de betyder faktiskt olika saker och det är viktigt att hålla koll på skillnaden för att undvika missförstånd. När man pratar om yta är det den fysiska golvytan man pratar om, medan area är den uppmätta storleken av ytan. Det betyder att boarean helt enkelt kan vara mindre än ytan i en bostad om all yta inte uppfyller kraven för att räknas som boarea.
Ett exempel: En vindslägenhet har en yta på 80 kvm. Men det är bara 70 kvm som räknas som boarea, eftersom rumshöjden för 10 kvm är lägre än 1,90 meter. Rumshöjden måste nämligen vara minst 1,90 meter och sedan ytterligare 60 cm golvyta in för att ingå i arean, men det är fortfarande yta.
- Det är lite förvirrande, säger Pernilla Tilly Meijer, säljansvarig på Nordr. Ibland kan till och med vi i branschen säga fel om dessa begrepp.
Vanliga frågor och svar
Här svarar vi på vanliga frågor som kan dyka upp när du funderar öve
•
Boyta, biyta, byggyta – vi förklarar begreppen
Boyta och biyta
Boyta, även kallad boarea, är den yta i en bostad som används av de boende. Tillsammans med biytor utgör boytan byggnadens totala yta. För att ta reda på hur stor boytan är behöver man mäta byggnadens invändiga storlek (varje våningsplan). Eftersom alla utrymmen i en bostad inte kan användas till fullo delar man upp boyta och biyta. Enligt svensk standard kallas ytorna för boarea och biarea. På alla våningsplan mäter man ytterväggarnas insidor, precis innanför golvsockeln. Allt som finns innanför ytterväggarna, inklusive innerväggarna, räknas med i boytan. Det betyder att man även räknar med skåp och fläktkaneler. Vissa saker ska inte räknas med i totalytan:
- Rum med takhöjd lägre än 1,9 meter.
- Rum som inte kan nås via en dörr, trappa eller permanent stege.
Våningsplan ska också räknas med i totalytan om takhöjden är minst 1,9 meter. Det finns olika regler för hur man delar upp boytan från biytan på olika vånin
•
Mätning av boyta & boarea
Vid vissa situationer kan man behöva veta hur stor bostad eller boyta man egentligen har. Kanske hyr man en bostad och anser att man betalar för mycket i hyra och att storleken inte stämmer med kontraktet? Kanske är det så att man ska köpa eller sälja ett hus eller en lägenhet och vill veta exakt hur stort huset eller lägenheten är?
Det är inte helt enkelt att mäta boyta. I den här guiden får du instruktioner för hur det går till.
Boyta eller Boarea
Vad är skillnaden mellan boyta och biyta? Ofta menas samma sak när man benämner boyta och boarea. I svensk standard, SS21054:2020, används enbart boarea eftersom det ska användas då en area benämns.
Tidigare var boyta en vanligare benämning och Skatteverket använder fortfarande det i fastighetstaxeringen. Men Skatteverket som varit med och tagit fram senaste mätstandard skriver på sin hemsida att i standarden används boarea och biarea och inte boyta och biyta. Skatteverket ändrar inte sin benämning fö