Hur dyr bostadsrätt

I de kalkyler som du ser hos bankerna finns det ofta möjlighet att se lånekostnaden före och efter skatteavdrag. Skatteavdrag innebär att du kan få tillbaka en del av dina räntekostnader i samband med din deklaration. Om och hur mycket mycket avdrag du får göra på skatten beror på om du har lån med eller utan en godkänd säkerhet.

Ett lån med säkerhet innebär att banken har rätt till någonting som du äger ifall du inte kan betala tillbaka lånet. En godkänd säkerhet är bostad, värdepapper, fordon, båt, skepp eller luftfartyg, eller något som har lämnats som säkerhet till en pantbank.

För bolån och privatlån som har en godkänd säkerhet får du göra avdrag för alla räntekostnader i din deklaration.

För privatlån som inte har en godkänd säkerhet får du:

• Fram till och med 31 december 2024 göra avdrag för alla dina räntekostnader på din deklaration.
• Från och med 1 januari 2025 göra avdrag för hälften av dina räntekostnader. Det betyder att du exempelvis endast får göra avdra

  •

  Räkna ut vad ditt bolån kommer att kosta, med utgångspunkt från priset på bostaden och hur mycket du lägger kontant. Se också kostnaderna för lånet i upp till 50 år och testa med olika amorteringsbelopp för att se hur skulden och kostnaden påverkas. Använd även vår kalkyl Lånelabbet för att till exempel se totalkostnaden för räntor under en viss period.

  Innan du tar ett bolån är det viktigt att du vet vad det kommer att kosta. Tänk också på att ha utrymme för höjda räntor. Du får inte låna mer än 85 procent av bostadens värde med bostaden som säkerhet. De resterande 15 procenten måste du finansiera med en kontantinsats. Eventuellt kan du få ett blancolån till en mindre del. I Bolånekalkylen redovisar vi hur mycket du måste amortera med hänsyn till amorteringskraven.

  Att

  •

  Köpa dyr bostad - hur resonerar ni?

  slotmachine (slotmachine) 1

  Hej,
  Jag och tjejen är idag 26 år och har båda sparat ihop lite mer än en miljon var. Vi kollar på bostäder just nu och verkar landa i att köpa något för drygt 7mkr. Detta känns helt sjukt att vi ska lägga så mycket pengar på bostad. Hur tycker ni man ska resonera?

  Jag tjänar idag 50.000kr i månaden och räknar med att tjäna runt 60-70 när jag är 30. Tjejen tjänar idag 37 men borde tjäna runt 60 när hon är 30.

  Vi vill bo centralt, har höga krav på boendet, har bra karriärmöjligheter och bra sparande men detta känns så knäppt. Bostadsmarknaden är ju dessutom på steroider just nu. Kan vi få lite härlig feedback?

  Våra utsikter på lönen är realistiska så behöver inga kommentarer på det, se det som fakta

  Gusem (Olivaw) 2

  Men det sparandet och lönerna ser jag inte varför ni skulle oroa er. Om ni har fasta/säkra anställningar och planerar att vara tillsammans i framtiden så finns det väl inget att tänka på.